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Alquileres: La bien pagá

19 septiembre, 2011

“Conozco a gente que ha heredado y vive de esa renta” … Rajoy dixit.

Yo también. Y todo el mundo. Se llama “economía de manos muertas”.

Desde la Duquesa de Alba  para abajo, todo el que ha podido, ha comprado propiedades inmobiliarias… para invertir.

Dependiendo de cual sea el patrimonio adquirido, puede ser que se decidiera a dejarlo ahí, que se revalorizaba solito (no pide pan, decían de las fincas en los pueblos) o… vivir de él.

En ese caso, lo alquilas. Sacas un rendimiento a tu propiedad, que puede significar incluso que te paguen cada año más de lo que te ha costado el piso o local y además continúa siendo tuyo. Y si es un local para negocio, además te lo arreglan gratis. Y hacienda no se preocupaba demasiado… ¡Un chollo!

HIPOTECA VS ALQUILER

Tener una hipoteca, ya era un lujo en sí mismo. Una hipoteca no se la daban a cualquiera. Necesitabas un trabajo con un buen sueldo, avales que garantizasen el pago… o dinero y bienes a tutiplén.

Pero hubo un tiempo (érase una vez), en el que lo que les interesaba era que la gente comprase una vivienda de las miles y miles que se estaban construyendo.

En ese tiempo, comprarse un piso supuso llegar a pagar exactamente la mitad por la cuota de la hipoteca que por un alquiler, y además era tuyo, y lo podías vender, y ganabas dinero porque subían y subían, y… ya sabemos cómo acabó el cuento. ¡Se acabó la diversión!

Y ahora se preguntan: ¿Por qué en España no hay cultura de alquiler?. 

¿Que por qué…?

Porque vivir de alquiler en España, te convierte en sospechoso.

Los inquilinos son seres malvados, que no pagan, destrozan las casas y privan a sus legítimos dueños de sus propiedades. Además llevan vidas depravadas, de nómadas, no son de fiar.

Por eso, ya se han encargado las sucesivas leyes de arrendamientos urbanos en España de ponerles en su sitio.

Primero, para arreglar los contratos de “renta antigua” de prórroga forzosa, el “Decreto Boyer” de 1985 los dejó en 1 año de duración (cada año, el propietario podía ponerte en la calle o subir el precio de alquiler lo que quisiese) y así hasta 1994 en que se aprobó la Ley vigente, que en principio prevé una duración de 5 años para el contrato de alquiler. 

¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UN PISO?

 Podíamos pensar en buena lógica, que en este momento de acumulación de viviendas sin vender o embargadas, los alquileres estarían regalados. ¡Pues no!

Según la web Enalquiler. com , el precio medio del alquiler en Asturias es de… ¡ 583 € !

Es decir, prácticamente, el salario mínimo de un hipotético trabajador de los que ya casi no quedan.

Pero además, debes sumar:

  • Un mes o dos de fianza
  • La mudanza
  • Un mes de alquiler para la agencia

Y nuevas “novedades”:

  • Aval bancario
  • Seguro del hogar suscrito a favor del propietario

Y a eso hay que sumarle los “gastos intangibles”:

  • Cambio de absolutamente toda la documentación, desde el empadronamiento al carnet de conducir (puedes tener multa si no lo haces)
  • Cambio de vecindario, un cambio de vida total

Pues ni aún así. Muchos propietarios prefieren no alquilar (incluídos los bancos), prefieren tener los pisos cerrados .

¡Y eso que la Administración ya no sabe que hacer para convencerles!

Todas las VIPASA, SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER, EMVISAparecen dirigidas a ayudar a buscar vivienda y a dar ayudas, pero en realidad, sostienen un caro entramado administrativo para ¡ garantizarles el pago a los propietarios y ayudarles en sus promociones! 

¿Cómo, si no, es posible que te envíen una  “super oferta”  de alquiler con opción a compra en Roces por más de 700 €?

Coincidiendo con la opinión de un internauta: “En pocos casos como en de el alquiler de vivienda, se ve un desprecio tal hacia el cliente. Y no solo es desprecio, es maltrato, además de entregar un producto malo y caro”. 

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